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Süfke Hausverwaltung GmbH
Uwe Süfke
Ilgrofweg 6, 25849 Pellworm
Telefon: +49 4844 551

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Wohn- oder Ferienhaus in absolut ruhiger Insel-Nordsee-Lage, Objekt: 6, Norderhaffdeich 14

 
Kurzinformationen:

Direkt am Deich, mit „eigener“ Pforte zum Deichaufgang – und letztlich zur Nordsee mit Blick über die Insel- und Hallig Welt liegt dieses Objekt. Bestechend sind auch die Alleinlage und der weite Blick über die Insel zur Nordermühle. 
Die große Terrasse auf der Südseite des Hauses erlauben einen freien unverbaubaren weiten Blick über die hauseigene Weide von ca. 4.500 m².

Im großräumig angelegten Haus befindet sich im Erdgeschoß die Eigentümerwohnung, sowie im Obergeschoß drei Ferienwohnungen für bis zu 5 Personen. 
Der große Garten, bepflanzt mit Büschen und Blumen in Verbindung mit einer Doppelgarage und einem Viehstall ergänzen das Objekt um einige schöne Eigenschaften.
Das Objekt ist ein Haus geeignet als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus in außergewöhnlicher Lage. Ca. 2,5 ha Weideland können zusätzlich erworben werden.

Auf der Südseite des Daches ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Vergütung durch die „Schleswig-Holsteiner Strom AG“ beträgt z.Zt. ca. 10.000 Euro pro Jahr. Der Kaufpreis richtet sich nach aktueller Laufzeit.

 

Preis: 360.000,00 Euro, zzgl. Photovoltaikanlage, Courtage
Der Käufer zahlt eine Provision von 4,76 % an die Süfke HVW GmbH und übernimmt die anfallenden Notar- und Gerichtskosten



Alle Angaben nach Aussagen der Verkäufer.

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Detailinformationen

Grundrisse / Dokumentationen (pdf Dokument)

Baujahr:  1900, ab ca. 1960 komplett umgebaut und erweitert
Grundstück: ca. 800 m²  Haus und Hoffläche, ca. 4.500 m² Weideland = Flurstück 34/2
Wohnfläche: ca. 150 m² Eigentümerwohnung EG, 2 Ferienwohnungen für 4 Personen OG, 1 Ferienwohnung für 5 Personen OG
Nebenflächen:  -- 

Mauerwerk: Kalksandstein, Luftschicht, roter Verblend
Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Iso-Verglasung / Holz
Dach: Eternit 
Fußböden: Fliesen, Teppich, Holzparkett
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Heizung: Ölheizung von 1999
Abwasser: Biologische Nachkläranlage
Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Tankraum, Viehstall

Energiepass: 227,4 KWH (m²-a)
 



Alle Angaben nach Aussagen der Verkäufer.

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Objekt: 2

Wohnhaus mit Garten
420.000,00 Euro

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Objekt 3

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Objekt 10

Einfamilienhaus
215.000,00 Euro

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Objekt 13

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Uwe Süfke

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