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Süfke Hausverwaltung GmbH
Uwe Süfke
Ilgrofweg 6, 25849 Pellworm
Telefon: +49 4844 551

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Wohn- oder Ferienhaus in absolut ruhiger Insel-Nordsee-Lage, Objekt: 8, Norderhaffdeich 14

 
Kurzinformationen: Direkt am Deich, mit „eigener“ Pforte zum Deichaufgang – und letztlich zur Nordsee mit Blick über die Insel- und Hallig Welt liegt dieses Objekt. Bestechend sind auch die Alleinlage und der weite Blick über die Insel zur Nordermühle.
Die große Terrasse auf der Südseite des Hauses erlauben einen freien unverbaubaren weiten Blick über die hauseigene Weide von ca. 4500 m².
 
Im großräumig angelegten Haus befindet sich im Erdgeschoß die Eigentümerwohnung, sowie im Obergeschoß drei Ferienwohnungen für bis zu 5 Personen.
Der große Garten, bepflanzt mit Büschen und Blumen in Verbindung mit einer Doppelgarage und einem Viehstall ergänzen das Objekt um einige schöne Eigenschaften.
Das Objekt ist ein Haus geeignet als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus in außergewöhnlicher Lage.
 
Auf der Südseite des Daches ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Vergütung durch die „Schleswig-Holsteiner Strom AG“ beträgt z.Zt. ca. 10.000 Euro pro Jahr. Der Vertrag läuft noch bis 2025, so dass ca. 60.000 Euro vergütet werden. Die Anlage soll
für 40.000 Euro mit verkauft werden.

 

Dokumentationen: Flurkarte, Grundriss, Infos

 

Preis: 240.000,00 Euro, zzgl. Photovoltaikanlage, Courtage
Der Käufer zahlt eine Provision von 4,76 % an die Süfke HVW GmbH und übernimmt die anfallenden Notar- und Gerichtskosten



Alle Angaben nach Aussagen der Verkäufer.

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Detailinformationen

Grundrisse / Dokumentationen (pdf Dokument)

Baujahr:  1900, ab ca. 1960 komplett umgebaut und erweitert
Grundstück: ca. 1.000 m²  Haus und Hoffläche, ca. 4.300 m² Weideland = Flurstück 34/2
Wohnfläche: ca. 150 m² Eigentümerwohnung EG, 2 Ferienwohnungen für 4 Personen OG, 1 Ferienwohnung für 5 Personen OG
Nebenflächen:  -- 

Mauerwerk: Kalksandstein, Luftschicht, roter Verblend
Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Iso-Verglasung / Holz
Dach: Eternit 
Fußböden: Fliesen, Teppich
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Heizung: Ölheizung von 1999
Abwasser: Biologische Nachkläranlage
Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Tankraum, Viehstall

Energiepass: ist beantragt
Energieverbrauch 



Alle Angaben nach Aussagen der Verkäufer.

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