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Süfke Hausverwaltung GmbH
Uwe Süfke
Ilgrofweg 6, 25849 Pellworm
Telefon: +49 4844 551

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Gemütliches, kleines Reetdach-Haus zu verkaufen
Objekt 7: Südermitteldeich 9


Kurzinformationen:

Auf einem Mitteldeich, inmitten einer Reihe von kleinen Häusern, darunter auch Reetdach-Häuser, befindet sich diese Immobilie.
Es ist ein kleines, gemütliches Reetdach-Haus, mit kleinem Grundstück, wo sich hinter dem Haus eine Terrasse mit Blick über weites Land befindet. Das Haus wurde in den Jahren 2014 – 2016 innen komplett saniert und das Reetdach zu 85% in 2016 neu gedeckt. Auch wurde das Haus von Nachtspeicherheizung auf eine Flüssiggasheizung (Erdtank) in 2016 umgerüstet, was so einige Vorteile mit sich bringt.
 
Über eine Treppe im Haus gelangt man ins Obergeschoss, zu dem eine Balkonterrasse gehört. Eine schöne Alternative zur Außenterrasse, die einen herrlichen Blick bietet. Durch die schöne Lage – Inselmitte – kann man einmal gen Süden den Pellwormer Leuchtturm durch die Baumwipfel blinken sehen und den so ziemlich freien Blick von der Außen- sowie der Balkonterrasse genießen.
 
Zusätzlich hat es als Ausgangspunkt für z.B. Inselausflüge eine perfekte Lage.
Es sind nur ca. 2,5 km bis zum Leuchtturm und dem Hauptbadestrand am Leuchtturm, ca. 1 km bis zum Minigolf, Tennis, Abenteuerspielplatz, 5 Gehminuten bis zum nächsten Restaurant, ca. 3,5 km bis zum Hafen sowie Kurzentrum und 4 km zur Pellwormer City.
 

Preis: 225.000,00 Euro, zzgl. Courtage (inkl. komplettem Mobiliar und Inventar).
Der Käufer zahlt eine Provision von 4,76 % an die Süfke HVW GmbH und übernimmt die anfallenden Notar- und Gerichtskosten



Alle Angaben nach Aussagen der Verkäufer.

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Detailinformationen

Grundrisse / Dokumentationen (pdf Dokument)

Baujahr: 1937 (2014-2016 komplett saniert)
Grundstück: ca. 425 m²
Wohnfläche: ca. 85 m²
Nebenflächen: --

Anzahl Zimmer: EG 3 + Küche + Bad, OG 1 Zimmer

Mauerwerk: Kalksandstein, Luftschicht isoliert, roter Verblend
Fenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Iso-Verglasung 3-fach

Dach: Reet, 2016 85% neu gedeckt
Fußböden: Parkett, Fliesen

Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel, Internet O²
Heizung: Flüssiggas 2016 neu, Erdtank (geleast) 
Abwasser: Kanalisation
Nebengebäude: Garage, Schuppen

Energiepass: wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor.



Alle Angaben nach Aussagen der Verkäufer.

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