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Süfke Hausverwaltung GmbH
Uwe Süfke
Ilgrofweg 6, 25849 Pellworm
Telefon: +49 4844 551

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Einfamilienhaus mit Garten für angenehme Stunden
Objekt 10: Westertilli 18

Kurzinformationen:

In Westertilli, dem gemütlichen Ortsteil mit kleinen hübschen Reetdachhäusern und einer Traditionsgaststätte liegt diese Immobilie, die z.T. an Feriengäste derzeit vermietet wird (Haus Muschelsucher).
 
In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Minigolf-Platz mit Imbiss, Abenteuer-spielplatz, die Veranstaltungshalle „Pellwormer Danzsool“ und der beliebte Badestrand „Kaydeich“. Nur ca. 1 km entfernt ist das Blumengeschäft mit Post und die City inkl. Hafen sowie Kurzentrum sind ca. 3 km entfernt.
 
Das Grundstück bietet auf dem nach Süden ausgerichtetem hinteren Rasenplatz Möglichkeiten für Sonnenbaden, Grillplatz, Kinderspielplatz u.a.
Ein Objekt, geeignet als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus mit guten Möglichkeiten der Vermietung. Auf der Westseite des Hauses ist eine Photovoltaikanlage installiert. Mit der Netz AG ist ein Vertrag über eine Einspeisungsvergütung für die eingespeisten Strommengen abgeschlossen. Die Vergütung pro Jahr beträgt z. Zt. ca. 4.800 Euro. Der Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2025. Der Käufer übernimmt den Vertrag und zahlt für die Anlage einen Preis von 18.000 Euro (Summe richtet sich nach noch aktueller Laufzeit).

Preis:

215.000,00 Euro, zzgl. Courtage (inkl. Mobiliar). Photovoltaikanlage 18.000 Euro (Summe richtet sich nach noch aktueller Laufzeit).
Der Käufer zahlt eine Provision von 4,76 % an die Süfke HVW GmbH und übernimmt die anfallenden Notar- und Gerichtskosten

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Detailinformationen

Grundrisse / Dokumentationen (pdf Dokument)

Baujahr: 1973
Grundstück: ca. 950 m²
Wohnfläche: 140 m²
Nebenflächen: Anbau, sanierungsbedürftig (ca. 25 m²)

Anzahl Zimmer: 
EG: 3 + Kü + Bad (von 20017, Abstellraum
OG: Boden ausbaufähig

Mauerwerk: Innenmauerwerk, Luftschicht, weiße Klinker (36 cm)
Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Iso-Verglasung (von 2009)

Dach: Spitzdach, Pfannen, (1995 neu gedeckt)
Fußböden: EG: Fliesen, Parkett, Teppich, OG: Holz (teilweise Trittschallisolierung)

Versorgungsleitungen: Ölheizung von 1980, Brenner von 1999
Heizung: Ölheizung von 2009, Kellertank 4.000 Ltr.
Abwasser: Kanalisation
Nebengebäude: Garage

Energiepass: Energiebedarfsausweis, 204,5 kWh/(m²-a)



Alle Angaben nach Aussagen der Verkäufer.

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Objekt 3

Reetdach-Haus mit Fewo
450.000,00 Euro

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Uwe Süfke

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