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Süfke Hausverwaltung GmbH
Uwe Süfke
Ütermarkermitteldeich 7a, 25849 Pellworm
Telefon: +49 4844 551

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Zweifamilienhaus oder Ferienhaus kaufen

Objekt 14: Rungholtweg 3, Pellworm


Kurzinformationen:

Eine kleine Residenz – als Zweifamilienhaus oder Wohnung und Ferienwohnung.

Selten haben wir ein Haus, was vom Grundsatz her in der Bausubstanz und im Zustand so top ist, wie dieses. Man erkennt die Handschrift eines Handwerkers bzw. Bauunternehmers – der sein Handwerk verstand. Ein Haus, wie eine kleine Residenz mit großzügiger und großräumiger Anlage, nahe der Pellwormer City sowie des Hafens und des Kurzentrums gelegen. Alles, wie Kaufmann, Bäcker, Arzt, Apotheke und Bank können zu Fuß erledigt werden.
 
Der Bauunternehmer des Hausbaus war seinerzeit gleichzeitig der Bauherr, d.h. in Qualität und Quantität war das Beste gerade genug.
 
Zurzeit ist der Eingangsbereich (Flur) durchgehend offen – siehe Fotos. Lt. Bauplan war hier eine Trennung in Windfang und Flur vorgesehen (siehe Grundriss). Wenn diese Trennwand, mit geringem Kostenaufwand, nachträglich erstellt wird, ergeben sich zwei getrennte Wohnungen. Im Erdgeschoss mit ca. 85m², großer Südterrasse mit Markise und im Obergeschoss mit ca. 65 m². Das Obergeschoss mit Westbalkon und Loggia nach Süden lässt sich dann vermieten als Ferienwohnung oder Dauer-Mietwohnung.

Die günstige Lage, hochwertige Bausubstanz und Ausstattung machen das Objekt zu einem absoluten „Schnäppchen“.

Preis: 250.000,00 Euro, zzgl. Courtage (Mobiliar und Inventar können ganz oder teilweise kostenlos übernommen werden, außer die Teppiche).
Der Käufer zahlt eine Provision von 4,76 % an die Süfke HVW GmbH und übernimmt die anfallenden Notar- und Gerichtskosten

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Detailinformationen

Grundrisse / Dokumentationen (pdf Dokument)

Baujahr: 1980
Grundstück: ca. 725 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nebenflächen: Garage direkt am Haus mit Durchgang ins Haus

Anzahl Zimmer: 
EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Flur

Mauerwerk: Hintermauerwerk, Luftschicht mit Dämmung, roter Verblend, Gesamtstärke 35 cm
Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Iso-Verglasung / Haustür Holz (2-teilig)
Dach: Frankfurter Pfanne
Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Heizung: Ölheizung, Brenner von 1999, Erdtank 7.500 Ltr., Bäder Fußbodenheizung
Abwasser: Kanalisation
Nebengebäude: Gartenhütte

Energiepass: 
Energieverbrauch 159 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch 175 kWh/(m²a)



Alle Angaben nach Aussagen der Verkäufer.

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