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Süfke Hausverwaltung GmbH
Uwe Süfke
Ütermarkermitteldeich 7a, 25849 Pellworm
Telefon: +49 4844 551

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Objekt 5:  „Haus Möwe“, Uthlandestr. 49, Pellworm


Kurzinformationen:  ++ derzeit ist dieses Objekt reserviert ++

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage befindet sich diese Wohnanlage, wo z.B. Gäste sehr gerne Urlaub machen. In der Nachbarschaft befindet sich das Kurzentrum mit Schwimmbad, Gesundheitszentrum, Arzt, Fahrradvermietung und nur wenige Schritte entfernt ist der Hafen.

An der Uthlandestrasse 49 liegt das „Haus Möwe“.
Im Objekt befinden sich 3 Einzimmerwohnungen sowie 6 Zweizimmerwohnungen. Die 9 Wohnungen werden vom Besitzer persönlich betreut und verwaltet. Dauervermietet sind derzeit 2 Wohnungen, 1 Wohnung wird vom Besitzer selbst genutzt.

Die Mieteinnahmen betragen in 2015/2016 ca. 60.000 Euro jährlich. Bei intensiver Bewerbung sind die Mieteinnahmen in jedem Fall steigerungsfähig.

Per Teilungsgenehmigung ist das Objekt in 9 Eigentumsanteile mit jeweils separatem Grundbuch aufgeteilt, so dass auch ein Verkauf einzelner Wohnungen möglich wäre.

Der sehr gepflegte Zustand von Grundstück, Gebäude und Wohnungen sowie speziell die Inneneinrichtungen, die Nähe zum Hafen und zur City Pellworms mit Geschäften, Restaurants und Bank ergeben die sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen, was die vielfache Belegung mit Stammgästen bestätigt.

 

Preis: 650.000,00 Euro (Miete 11-fach = 650.000 Euro)
Der Käufer zahlt eine Provision von 4,76 % an die Süfke HVW GmbH und übernimmt die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.

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Detailinformationen

Grundrisse / Dokumentationen (pdf Dokument)

Baujahr: 1986Grundstück ca. 1.100 m² 
Wohnfläche: 400 m²
Nebenflächen: 9 Parkplätze, Keller mit 9 Einzelkellern, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
Anzahl Wohnungen: 9

Mauerwerk: siehe Anlage, Dokument bei Grundriss/Doku
Dach: Spitzdach Pfanne
Außenfenster/Türen: Kunststoff mit Isoverglasung
Fußböden: Fliesen, Teppich
Heizung: Ölheizung von 2013 mit vorgeschalteter Luftwärmepumpe
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Abwasser: Kanalisation
Nebengebäude: --

Energieausweis:  Energieverbrauch 129 kWh/(m²-a)



Alle Angaben nach Aussagen der Verkäufer.

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